Qual a Função do Síndico?


Qual a Função do Síndico?

Afina, você sabe exatamente qual a Necessidade de se ter um Síndico no seu condomínio?

O síndico é o responsável por toda a documentação do condomínio e por representar o condomínio em juízo, quando solicitado, o que por si só já uma BAITA RESPONSABILIDADE.

Mas muito além disso, o Síndico deve ser um Facilitador da Comunicação do Condomínio, alguém que ajude seus vizinhos a resolverem seus problemas, que zele pelo patrimônio comum e que goste de gerenciar pessoas.

Abaixo, elencamos algumas outras responsabilidades que cabem ao Síndico conforme o Art. 1.348 do Código Civil:

I - convocar a assembleia dos condôminos;

II - representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;

III - dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;

IV - cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;

V - diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;

VI - elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;

VII - cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;

VIII - prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas;

IX - realizar o seguro da edificação.

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