Financiamento: é possível financiar mais de um imóvel ao mesmo tempo?

18 de janeiro de 2023

 Patrícia

Se você optou por investir em um imóvel através do financiamento, mas já possui outro em andamento, saiba que sim, é possível financiar os dois – ou mais – imóveis ao mesmo tempo!

Porém, é importante lembrar que a instituição financeira faz uma análise de crédito bem criteriosa antes de aprovar o financiamento. Alguns dos pontos importantes é que a modalidade não pode comprometer mais do que 30% da sua renda mensal, seja um financiamento ou mais, a porcentagem se mantém igual.

Outro ponto é que mesmo já tendo passado pelo processo burocrático para o primeiro financiamento, é necessário passar por ele novamente, pois se trata de uma nova compra e de novos termos. Ou seja, o banco vai analisar novamente seu score, histórico de pagamentos, documentos, comprovação de renda, entre outros pontos importantes.

Mas o que muda no financiamento do segundo imóvel?

A diferença entre o primeiro e o segundo financiamento é que, caso o comprador tenha feito o uso do FGTS da primeira vez, desta não será possível utilizá-lo.

A Caixa Econômica Federal possui algumas regras para o uso do recurso, entre elas está:

  • Não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do País.
  • Caso não tenha realizado outro financiamento dentro do SFH, a restrição do uso é: o próximo imóvel não poderá estar localizado na cidade onde você mora ou trabalha, nem em municípios vizinhos e integrantes da mesma região metropolitana.

Agora que você já sabe um pouco mais sobre o assunto, financie seu imóvel da KRCON!

Ou seja, é super possível financiar mais de um imóvel ao mesmo tempo, desde que a instituição financeira aprove a sua solicitação após a análise de crédito e documentação. Lembrando que não é possível financiar se a soma das parcelas ultrapassam 30% da renda familiar mensal bruta.

Está pensando em investir no seu imóvel? Saiba que a KRCON possui condições incríveis para que você encontre o lar que sempre sonhou, entre em contato com o seu corretor de confiança agora mesmo e conheça o nosso portfólio!

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