Qual é a melhor opção para a compra de um imóvel: consórcio ou financiamento?

18 de janeiro de 2023

 Patrícia

Chegou a hora de realizar o grande sonho de comprar um imóvel? Saiba que existem algumas maneiras de adquirir que podem te auxiliar.

Mas entre o consórcio e o financiamento, qual é a melhor opção? A resposta para essa pergunta é que depende, pois é necessário avaliar quais são as suas condições de pagamento e necessidades.

Consórcio Imobiliário

 O consórcio imobiliário funciona através de um grupo de pessoas que contribuem com um valor mensal e a cada mês, o valor total é utilizado para que, pelo menos, um contemplado faça a sua aquisição.

Nesta modalidade, não é necessário pagar juros à instituição financeira, mas a desvantagem é que você precisa esperar ser sorteado, além de arcar com outros custos, como taxa de administração, seguro e, em alguns casos, fundo de reserva. Quando contemplado, a instituição libera sua carta de crédito, que deve ser levada ao corretor de imóveis para a intermediação da compra do imóvel.

Financiamento Imobiliário

 O financiamento é uma das formas mais conhecidas para adquirir um imóvel. Neste caso, o comprador escolhe o imóvel, compra e entra em contato com a instituição para pagar o valor total da dívida. A partir daí, é necessário realizar o pagamento das parcelas, que vem acrescidas de juros, taxas e demais custos.

A maior vantagem é que, ao contrário do consórcio, você não precisa aguardar um sorteio para realizar a compra, mas é necessário passar por um processo de aprovação junto à instituição e ter uma liberação de crédito.

Vantagens e desvantagens

 Como foi dito acima, ambas as modalidades oferecem vantagens e desvantagens, e cabe a você decidir qual delas te atende melhor.

Se o seu objetivo é obter um imóvel com mais urgência, o financiamento é a melhor escolha, porém existe um gasto com juros e taxas que precisa ser analisado.

Se você prefere esperar mais um pouco e ser contemplado sem precisar arcar com os gastos acima, o consórcio é a sua melhor opção.

Porém, ambas as formas contam com um processo burocrático parecido, não pense que em alguma delas você estará livre disso!

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